Qu'est-ce que l'assurance PNO ?
La PNO protège le bailleur en cas de sinistre affectant le logement quand la responsabilité du locataire n'est pas engagée : logement vacant, défaut d'assurance du locataire, sinistre provenant des parties communes, recours des voisins.
Est-elle obligatoire ?
Oui pour un logement en copropriété : la loi ALUR impose au copropriétaire non occupant de s'assurer au minimum en responsabilité civile. Pour une maison individuelle louée, elle n'est pas légalement obligatoire mais vivement conseillée.
Prix moyen et garanties
Une PNO coûte généralement entre 60 et 200 € par an selon la surface, la localisation et les garanties. Elle couvre incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles, responsabilité civile et, selon les contrats, la vacance locative ou les loyers impayés.
PNO et assurance du locataire
Elles sont complémentaires : le locataire s'assure pour les risques locatifs (dégâts qu'il cause), la PNO couvre le propriétaire pour le reste. La PNO est par ailleurs déductible des revenus fonciers au régime réel.