État des lieux

Modèle d'état des lieux gratuit (PDF, Word)

Mis à jour le 8 juillet 2026 4 min de lecture

Un modèle d'état des lieux est un document type, conforme au décret n° 2016-382, qui décrit le logement pièce par pièce à l'entrée et à la sortie. Il comporte les relevés de compteurs, le nombre de clés et une colonne pour l'état de chaque élément.

Ce que contient le modèle

L'identité des parties et l'adresse du logement.
Une description pièce par pièce (sols, murs, plafonds, équipements).
Les relevés des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
Le nombre de clés, badges et télécommandes remis.
Une colonne d'état à l'entrée et une à la sortie.

Conforme au décret de 2016

Depuis le décret n° 2016-382, l'état des lieux d'entrée et de sortie doit suivre une trame et un contenu identiques pour permettre la comparaison. Un bon modèle intègre ces exigences.

Le remplir sans rien oublier

Procédez méthodiquement, pièce par pièce, en étant précis sur chaque défaut. Relevez les compteurs, comptez les clés, et complétez avec des photos datées. Évitez les mentions vagues comme « bon état général ».

La version numérique avec photos

Un état des lieux numérique permet d'ajouter directement les photos à chaque ligne, de faire signer électroniquement et d'archiver le document automatiquement — bien plus fiable qu'un formulaire papier.

Créez votre état des lieux, photos incluses, en moins de 5 minutes sur inzo.

Essayer gratuitement

Questions fréquentes

Le modèle est-il conforme à la loi ?

Un modèle à jour respecte le décret 2016-382, qui impose une trame commune à l'entrée et à la sortie.

Peut-on faire l'état des lieux soi-même ?

Oui, à l'amiable entre bailleur et locataire, gratuitement. Le recours à un professionnel est facultatif.

Faut-il un modèle par pièce ?

Non, un seul document couvre toutes les pièces, avec une section par pièce.