Ce que couvre la GLI
La GLI prend en charge les loyers impayés dans la limite d'un plafond et d'une durée, et couvre fréquemment les détériorations immobilières et les frais de contentieux. Les garanties exactes varient selon les contrats.
Le coût
Comptez environ 2 à 4 % du loyer charges comprises. Cette prime est déductible des revenus fonciers au régime réel, ce qui réduit son coût net.
Les conditions d'éligibilité
L'assureur exige un locataire solvable : revenus d'environ trois fois le loyer, contrat de travail stable. Un dossier ne respectant pas ces critères ne sera pas couvert : la sélection du locataire reste essentielle.
GLI, Visale ou caution ?
Visale est une garantie gratuite proposée par Action Logement, soumise à conditions. La caution solidaire repose sur un garant. La GLI, payante, offre une couverture large sans dépendre d'un proche. GLI et caution ne se cumulent généralement pas.